Prix immobilier maison à L'Île-Saint-Denis (93450)
En 2025, le prix médian d'une maison à L'Île-Saint-Denis s'établit à 5 326 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 847 et 6 825 €/m² (-61.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 7 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à L'Île-Saint-Denis.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 428 € | 10 |
| 2022 | 4 485 € | 6 |
| 2023 | 4 156 € | 5 |
| 2024 | 13 929 € | 5 |
| 2025 | 5 326 € | 7 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à L'Île-Saint-Denis ?
En 2025, le prix médian d'une maison à L'Île-Saint-Denis est de 5 326 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 847 et 6 825 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 7 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à L'Île-Saint-Denis ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à L'Île-Saint-Denis est passé de 4 428 à 5 326 €/m², soit une hausse de 20.3 % (-61.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à L'Île-Saint-Denis ?
Le loyer de marché à L'Île-Saint-Denis est estimé à 17,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.9 %.
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