Prix immobilier appartement à L'Île-Saint-Denis (93450)
En 2025, le prix médian d'un appartement à L'Île-Saint-Denis s'établit à 12 340 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 977 et 17 871 €/m² (+242.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 65 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (21 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à L'Île-Saint-Denis.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 469 € | 65 |
| 2022 | 3 901 € | 72 |
| 2023 | 4 169 € | 58 |
| 2024 | 3 609 € | 32 |
| 2025 | 12 340 € | 65 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à L'Île-Saint-Denis ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à L'Île-Saint-Denis est de 12 340 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 977 et 17 871 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 65 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à L'Île-Saint-Denis ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à L'Île-Saint-Denis est passé de 3 469 à 12 340 €/m², soit une hausse de 255.7 % (+242.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à L'Île-Saint-Denis ?
Le loyer de marché à L'Île-Saint-Denis est estimé à 21 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 2.0 %.
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