Prix immobilier maison à Montgermont (35760)
En 2025, le prix médian d'une maison à Montgermont s'établit à 3 175 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 857 et 3 465 €/m² (+2.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 18 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Montgermont.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 064 € | 59 |
| 2022 | 3 487 € | 36 |
| 2023 | 3 204 € | 32 |
| 2024 | 3 088 € | 23 |
| 2025 | 3 175 € | 18 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montgermont ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Montgermont est de 3 175 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 857 et 3 465 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 18 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montgermont ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Montgermont est passé de 3 064 à 3 175 €/m², soit une hausse de 3.6 % (+2.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Montgermont ?
Le loyer de marché à Montgermont est estimé à 11,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.2 %.
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