Prix immobilier appartement à Montgermont (35760)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Montgermont s'établit à 3 668 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 269 et 3 796 €/m² (+8.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 16 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Montgermont.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 7 472 € | 24 |
| 2022 | 3 521 € | 40 |
| 2023 | 3 676 € | 19 |
| 2024 | 3 382 € | 9 |
| 2025 | 3 668 € | 16 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montgermont ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Montgermont est de 3 668 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 269 et 3 796 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 16 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montgermont ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Montgermont est passé de 7 472 à 3 668 €/m², soit une baisse de 50.9 % (+8.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Montgermont ?
Le loyer de marché à Montgermont est estimé à 13,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
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