Prix immobilier maison à Montgeron (91230)
En 2025, le prix médian d'une maison à Montgeron s'établit à 3 778 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 227 et 4 677 €/m² (-5.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 150 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Montgeron.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 194 € | 204 |
| 2022 | 4 443 € | 181 |
| 2023 | 4 169 € | 143 |
| 2024 | 3 979 € | 130 |
| 2025 | 3 778 € | 150 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montgeron ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Montgeron est de 3 778 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 227 et 4 677 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 150 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montgeron ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Montgeron est passé de 4 194 à 3 778 €/m², soit une baisse de 9.9 % (-5.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Montgeron ?
Le loyer de marché à Montgeron est estimé à 17,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.5 %.
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