Prix immobilier appartement à Montgeron (91230)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Montgeron s'établit à 3 679 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 132 et 4 507 €/m² (-8.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 127 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Montgeron.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 972 € | 144 |
| 2022 | 4 214 € | 157 |
| 2023 | 3 983 € | 140 |
| 2024 | 3 999 € | 110 |
| 2025 | 3 679 € | 127 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montgeron ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Montgeron est de 3 679 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 132 et 4 507 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 127 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montgeron ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Montgeron est passé de 3 972 à 3 679 €/m², soit une baisse de 7.4 % (-8.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Montgeron ?
Le loyer de marché à Montgeron est estimé à 17,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.8 %.
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