Prix immobilier maison à Noisiel (77186)
En 2025, le prix médian d'une maison à Noisiel s'établit à 3 421 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 166 et 3 612 €/m² (+0.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 34 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Noisiel.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 897 € | 41 |
| 2022 | 3 848 € | 36 |
| 2023 | 3 687 € | 26 |
| 2024 | 3 411 € | 32 |
| 2025 | 3 421 € | 34 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Noisiel ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Noisiel est de 3 421 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 166 et 3 612 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 34 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Noisiel ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Noisiel est passé de 3 897 à 3 421 €/m², soit une baisse de 12.2 % (+0.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Noisiel ?
Le loyer de marché à Noisiel est estimé à 16,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.7 %.
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