Prix immobilier appartement à Noisiel (77186)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Noisiel s'établit à 6 734 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 5 791 et 8 157 €/m² (+119.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 319 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Noisiel.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 591 € | 165 |
| 2022 | 3 187 € | 92 |
| 2023 | 3 321 € | 67 |
| 2024 | 3 067 € | 47 |
| 2025 | 6 734 € | 319 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Noisiel ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Noisiel est de 6 734 €/m², avec une fourchette comprise entre 5 791 et 8 157 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 319 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Noisiel ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Noisiel est passé de 3 591 à 6 734 €/m², soit une hausse de 87.5 % (+119.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Noisiel ?
Le loyer de marché à Noisiel est estimé à 18,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.3 %.
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