Prix immobilier maison à Paris 13e Arrondissement (75013)
En 2025, le prix médian d'une maison à Paris 13e Arrondissement s'établit à 12 861 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 10 047 et 17 320 €/m² (+4.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 15 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (22,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Paris 13e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 15 124 € | 18 |
| 2022 | 15 049 € | 16 |
| 2023 | 15 158 € | 17 |
| 2024 | 12 360 € | 18 |
| 2025 | 12 861 € | 15 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Paris 13e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Paris 13e Arrondissement est de 12 861 €/m², avec une fourchette comprise entre 10 047 et 17 320 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 15 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Paris 13e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Paris 13e Arrondissement est passé de 15 124 à 12 861 €/m², soit une baisse de 15.0 % (+4.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Paris 13e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Paris 13e Arrondissement est estimé à 22,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 2.1 %.
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