Prix immobilier appartement à Paris 13e Arrondissement (75013)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Paris 13e Arrondissement s'établit à 8 740 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 7 587 et 9 980 €/m² (-0.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 1 586 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (30,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Paris 13e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 9 911 € | 1 746 |
| 2022 | 9 766 € | 1 759 |
| 2023 | 8 996 € | 1 524 |
| 2024 | 8 750 € | 1 447 |
| 2025 | 8 740 € | 1 586 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris 13e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Paris 13e Arrondissement est de 8 740 €/m², avec une fourchette comprise entre 7 587 et 9 980 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 1 586 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Paris 13e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Paris 13e Arrondissement est passé de 9 911 à 8 740 €/m², soit une baisse de 11.8 % (-0.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Paris 13e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Paris 13e Arrondissement est estimé à 30,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.2 %.
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