Prix immobilier maison à Balma (31130)
En 2025, le prix médian d'une maison à Balma s'établit à 3 901 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 194 et 4 430 €/m² (-3.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 112 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Balma.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 055 € | 120 |
| 2022 | 4 398 € | 138 |
| 2023 | 4 367 € | 86 |
| 2024 | 4 025 € | 90 |
| 2025 | 3 901 € | 112 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Balma ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Balma est de 3 901 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 194 et 4 430 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 112 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Balma ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Balma est passé de 4 055 à 3 901 €/m², soit une baisse de 3.8 % (-3.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Balma ?
Le loyer de marché à Balma est estimé à 14,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.6 %.
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