Prix immobilier appartement à Balma (31130)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Balma s'établit à 3 317 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 065 et 3 574 €/m² (+4.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 150 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Balma.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 449 € | 145 |
| 2022 | 3 455 € | 181 |
| 2023 | 3 471 € | 136 |
| 2024 | 3 189 € | 107 |
| 2025 | 3 317 € | 150 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Balma ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Balma est de 3 317 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 065 et 3 574 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 150 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Balma ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Balma est passé de 3 449 à 3 317 €/m², soit une baisse de 3.8 % (+4.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Balma ?
Le loyer de marché à Balma est estimé à 13,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.9 %.
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