Prix immobilier maison à Saint-Jean-de-Védas (34430)
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Jean-de-Védas s'établit à 4 056 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 460 et 4 548 €/m² (-3.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 89 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Saint-Jean-de-Védas.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 925 € | 101 |
| 2022 | 4 397 € | 104 |
| 2023 | 4 391 € | 102 |
| 2024 | 4 181 € | 78 |
| 2025 | 4 056 € | 89 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Jean-de-Védas ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Jean-de-Védas est de 4 056 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 460 et 4 548 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 89 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Védas ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Saint-Jean-de-Védas est passé de 3 925 à 4 056 €/m², soit une hausse de 3.3 % (-3.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-de-Védas ?
Le loyer de marché à Saint-Jean-de-Védas est estimé à 15,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.6 %.
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