Prix immobilier appartement à Saint-Jean-de-Védas (34430)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Védas s'établit à 4 119 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 587 et 4 638 €/m² (+3.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 76 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Saint-Jean-de-Védas.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 951 € | 77 |
| 2022 | 4 070 € | 87 |
| 2023 | 4 190 € | 53 |
| 2024 | 3 995 € | 67 |
| 2025 | 4 119 € | 76 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jean-de-Védas ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Védas est de 4 119 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 587 et 4 638 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 76 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Védas ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Saint-Jean-de-Védas est passé de 3 951 à 4 119 €/m², soit une hausse de 4.2 % (+3.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-de-Védas ?
Le loyer de marché à Saint-Jean-de-Védas est estimé à 16 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.7 %.
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