Prix immobilier maison à Vanves (92170)
En 2025, le prix médian d'une maison à Vanves s'établit à 8 227 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 7 351 et 11 646 €/m² (+4.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 32 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (21,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vanves.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 10 189 € | 38 |
| 2022 | 10 400 € | 31 |
| 2023 | 9 964 € | 17 |
| 2024 | 7 900 € | 25 |
| 2025 | 8 227 € | 32 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vanves ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Vanves est de 8 227 €/m², avec une fourchette comprise entre 7 351 et 11 646 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 32 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vanves ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Vanves est passé de 10 189 à 8 227 €/m², soit une baisse de 19.3 % (+4.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vanves ?
Le loyer de marché à Vanves est estimé à 21,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.2 %.
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