Prix immobilier appartement à Vanves (92170)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Vanves s'établit à 6 420 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 5 486 et 7 499 €/m² (+5.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 364 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (26,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vanves.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 7 134 € | 344 |
| 2022 | 7 128 € | 358 |
| 2023 | 7 154 € | 344 |
| 2024 | 6 098 € | 316 |
| 2025 | 6 420 € | 364 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vanves ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Vanves est de 6 420 €/m², avec une fourchette comprise entre 5 486 et 7 499 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 364 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vanves ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Vanves est passé de 7 134 à 6 420 €/m², soit une baisse de 10.0 % (+5.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vanves ?
Le loyer de marché à Vanves est estimé à 26,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.9 %.
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