Prix immobilier maison à Vauréal (95490)
En 2025, le prix médian d'une maison à Vauréal s'établit à 3 327 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 927 et 3 665 €/m² (-2.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 90 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vauréal.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 558 € | 135 |
| 2022 | 3 695 € | 126 |
| 2023 | 3 594 € | 93 |
| 2024 | 3 407 € | 72 |
| 2025 | 3 327 € | 90 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vauréal ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Vauréal est de 3 327 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 927 et 3 665 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 90 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vauréal ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Vauréal est passé de 3 558 à 3 327 €/m², soit une baisse de 6.5 % (-2.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vauréal ?
Le loyer de marché à Vauréal est estimé à 15,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.5 %.
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