Prix immobilier appartement à Vauréal (95490)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Vauréal s'établit à 3 650 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 446 et 3 908 €/m² (-3.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 55 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vauréal.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 963 € | 78 |
| 2022 | 3 949 € | 65 |
| 2023 | 3 916 € | 57 |
| 2024 | 3 774 € | 53 |
| 2025 | 3 650 € | 55 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vauréal ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Vauréal est de 3 650 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 446 et 3 908 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 55 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vauréal ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Vauréal est passé de 3 963 à 3 650 €/m², soit une baisse de 7.9 % (-3.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vauréal ?
Le loyer de marché à Vauréal est estimé à 17,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.8 %.
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