Prix immobilier maison à Vendargues (34740)
En 2025, le prix médian d'une maison à Vendargues s'établit à 3 910 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 431 et 4 159 €/m² (-5.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 63 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vendargues.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 939 € | 79 |
| 2022 | 4 096 € | 74 |
| 2023 | 4 179 € | 44 |
| 2024 | 4 133 € | 33 |
| 2025 | 3 910 € | 63 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vendargues ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Vendargues est de 3 910 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 431 et 4 159 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 63 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vendargues ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Vendargues est passé de 3 939 à 3 910 €/m², soit une baisse de 0.8 % (-5.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vendargues ?
Le loyer de marché à Vendargues est estimé à 15,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.7 %.
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