Outil gratuit
Calculateur de frais de notaire
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier. Le simulateur ventile chaque poste : droits de mutation, émoluments du notaire (TTC), débours et contribution de sécurité immobilière — pour le neuf comme pour l'ancien.
Type de bien
€
Frais de notaire estimés
18 896 €
soit 7,6 % du prix
Droits de mutation (~5,8 %)*Taxes perçues par l'État et les collectivités lors d'une vente immobilière. Dans l'ancien : ~5,8 % du prix de vente. Dans le neuf : ~0,7 % (la TVA à 20 % est déjà comprise dans le prix).
Émoluments du notaire (TTC)*Rémunération du notaire fixée par décret, calculée par tranches dégressives du prix de vente. Elle représente environ 0,8 à 1 % pour un bien classique.
dont TVA (20 %)
Débours (estimés)*Frais avancés par le notaire pour le compte de l'acheteur : publications foncières, frais de cadastre, certificats d'urbanisme, état hypothécaire… Généralement estimés à environ 1 200 €.
Contribution de sécurité immobilière (0,1 %)*Taxe d'État de 0,1 % du prix de vente, destinée au financement du service de publicité foncière qui enregistre et conserve les actes immobiliers.
Total frais de notaire
Estimation basée sur les barèmes officiels. Les frais réels varient selon le département, la nature de l'acte et les débours effectifs.