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Simulateur PTZ — Prêt à Taux Zéro
Êtes-vous éligible au Prêt à Taux Zéro ? Renseignez votre zone géographique, votre revenu fiscal de référence (N-2) et la composition de votre foyer pour estimer le montant du PTZ, son différé et sa mensualité selon les barèmes en vigueur depuis avril 2025.
Type d'opération
Type de logement
Agglomérations > 250 000 hab., Île-de-France hors A
€
€
81 000 €
Coût de l'opération
Plafond opération (zone, foyer)
Assiette retenue (min des deux)
Quotité (40 %)*Fraction du coût de l'opération financée par le PTZ. Elle dépend de votre tranche de revenus et du type de logement : 50/40/40/20 % (tranches 1 à 4) pour un appartement neuf ou un bien ancien avec travaux, 30/20/20/10 % pour une maison neuve.
Tranche de revenus*Le PTZ classe les ménages en 4 tranches : le revenu retenu est divisé par un coefficient familial (1 à 2,4 selon la taille du foyer) puis comparé aux seuils de la zone. La tranche détermine la part du projet financée (quotité) et le profil de remboursement (différé et durée).
Revenu retenu*Revenu annuel du foyer tel qu'il figure sur l'avis d'imposition, après abattements. Le PTZ prend en compte le revenu N-2 (avant-dernière année) par rapport à la date d'achat, ou le coût de l'opération divisé par 9 si celui-ci est plus élevé.
Plafond revenu (zone, foyer)
Différé de remboursement*Période pendant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ (de 0 à 10 ans selon votre tranche de revenus). Pendant le différé, vous ne payez que la mensualité du prêt principal ; le remboursement du capital PTZ commence ensuite.
Durée de remboursement
Mensualité PTZ (après différé)
Comment utiliser le PTZ ?
- • Le PTZ est un prêt sans intérêts, remboursé après un différé de 0 à 10 ans selon vos revenus
- • Il se cumule avec un prêt immobilier classique
- • Son montant ne peut pas dépasser celui des autres prêts du financement
Barèmes en vigueur depuis le 1ᵉʳ avril 2025 (décret n° 2025-299), applicables jusqu'au 31 décembre 2027 — vérifier l'éligibilité exacte auprès d'un conseiller ou sur service-public.fr. Simulation non contractuelle.