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Simulateur PTZ — Prêt à Taux Zéro

Êtes-vous éligible au Prêt à Taux Zéro ? Renseignez votre zone géographique, votre revenu fiscal de référence (N-2) et la composition de votre foyer pour estimer le montant du PTZ, son différé et sa mensualité selon les barèmes en vigueur depuis avril 2025.

Type d'opération
Type de logement

Agglomérations > 250 000 hab., Île-de-France hors A

€
€

Montant PTZ estimé

81 000 €

Quotité*Fraction du coût de l'opération financée par le PTZ. Elle dépend de votre tranche de revenus et du type de logement : 50/40/40/20 % (tranches 1 à 4) pour un appartement neuf ou un bien ancien avec travaux, 30/20/20/10 % pour une maison neuve. : 40 % du coût de l'opération

Coût de l'opération250 000 €
Plafond opération (zone, foyer)202 500 €
Assiette retenue (min des deux)202 500 €
Quotité (40 %)*Fraction du coût de l'opération financée par le PTZ. Elle dépend de votre tranche de revenus et du type de logement : 50/40/40/20 % (tranches 1 à 4) pour un appartement neuf ou un bien ancien avec travaux, 30/20/20/10 % pour une maison neuve.81 000 €
Tranche de revenus*Le PTZ classe les ménages en 4 tranches : le revenu retenu est divisé par un coefficient familial (1 à 2,4 selon la taille du foyer) puis comparé aux seuils de la zone. La tranche détermine la part du projet financée (quotité) et le profil de remboursement (différé et durée).Tranche 3
Revenu retenu*Revenu annuel du foyer tel qu'il figure sur l'avis d'imposition, après abattements. Le PTZ prend en compte le revenu N-2 (avant-dernière année) par rapport à la date d'achat, ou le coût de l'opération divisé par 9 si celui-ci est plus élevé.40 000 €
Plafond revenu (zone, foyer)51 750 €
Différé de remboursement*Période pendant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ (de 0 à 10 ans selon votre tranche de revenus). Pendant le différé, vous ne payez que la mensualité du prêt principal ; le remboursement du capital PTZ commence ensuite.2 ans
Durée de remboursement13 ans
Mensualité PTZ (après différé)519 €/mois
Reporter dans le simulateur de mensualité →

Comment utiliser le PTZ ?

  • • Le PTZ est un prêt sans intérêts, remboursé après un différé de 0 à 10 ans selon vos revenus
  • • Il se cumule avec un prêt immobilier classique
  • • Son montant ne peut pas dépasser celui des autres prêts du financement

Barèmes en vigueur depuis le 1ᵉʳ avril 2025 (décret n° 2025-299), applicables jusqu'au 31 décembre 2027 — vérifier l'éligibilité exacte auprès d'un conseiller ou sur service-public.fr. Simulation non contractuelle.

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