Prix immobilier appartement à Alençon (61000)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Alençon s'établit à 1 348 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 950 et 2 902 €/m² (-16.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 190 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (10,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Alençon.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 350 € | 297 |
| 2022 | 1 704 € | 268 |
| 2023 | 1 568 € | 239 |
| 2024 | 1 605 € | 214 |
| 2025 | 1 348 € | 190 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Alençon ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Alençon est de 1 348 €/m², avec une fourchette comprise entre 950 et 2 902 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 190 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Alençon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Alençon est passé de 1 350 à 1 348 €/m², soit une baisse de 0.2 % (-16.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Alençon ?
Le loyer de marché à Alençon est estimé à 10,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 9.0 %.
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