Prix immobilier appartement à Ambarès-et-Lagrave (33440)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Ambarès-et-Lagrave s'établit à 2 692 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 503 et 2 893 €/m² (-2.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 25 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Ambarès-et-Lagrave.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 989 € | 42 |
| 2022 | 3 045 € | 69 |
| 2023 | 2 830 € | 49 |
| 2024 | 2 749 € | 34 |
| 2025 | 2 692 € | 25 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ambarès-et-Lagrave ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Ambarès-et-Lagrave est de 2 692 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 503 et 2 893 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 25 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ambarès-et-Lagrave ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Ambarès-et-Lagrave est passé de 2 989 à 2 692 €/m², soit une baisse de 9.9 % (-2.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Ambarès-et-Lagrave ?
Le loyer de marché à Ambarès-et-Lagrave est estimé à 13,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.1 %.
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