Prix immobilier appartement à Ambès (33810)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Ambès s'établit à 1 937 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 786 et 2 169 €/m² (+6.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 20 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Ambès.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2022 | 6 333 € | 35 |
| 2023 | 2 024 € | 31 |
| 2024 | 1 818 € | 21 |
| 2025 | 1 937 € | 20 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ambès ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Ambès est de 1 937 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 786 et 2 169 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 20 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ambès ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian des appartements à Ambès est passé de 6 333 à 1 937 €/m², soit une baisse de 69.4 % (+6.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Ambès ?
Le loyer de marché à Ambès est estimé à 11,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.9 %.
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