Prix immobilier appartement à Arâches-la-Frasse (74300)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Arâches-la-Frasse s'établit à 4 960 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 144 et 6 121 €/m² (-3.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 196 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Arâches-la-Frasse.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 207 € | 238 |
| 2022 | 4 464 € | 214 |
| 2023 | 4 958 € | 197 |
| 2024 | 5 141 € | 170 |
| 2025 | 4 960 € | 196 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Arâches-la-Frasse ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Arâches-la-Frasse est de 4 960 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 144 et 6 121 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 196 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arâches-la-Frasse ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Arâches-la-Frasse est passé de 4 207 à 4 960 €/m², soit une hausse de 17.9 % (-3.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Arâches-la-Frasse ?
Le loyer de marché à Arâches-la-Frasse est estimé à 16,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.1 %.
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