Prix immobilier appartement à Arcachon (33120)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Arcachon s'établit à 7 594 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 6 226 et 9 006 €/m² (-3.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 353 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Arcachon.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 7 456 € | 499 |
| 2022 | 7 973 € | 423 |
| 2023 | 8 340 € | 345 |
| 2024 | 7 838 € | 299 |
| 2025 | 7 594 € | 353 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Arcachon ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Arcachon est de 7 594 €/m², avec une fourchette comprise entre 6 226 et 9 006 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 353 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arcachon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Arcachon est passé de 7 456 à 7 594 €/m², soit une hausse de 1.9 % (-3.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Arcachon ?
Le loyer de marché à Arcachon est estimé à 17 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 2.7 %.
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