Prix immobilier appartement à Aubière (63170)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Aubière s'établit à 2 700 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 195 et 3 824 €/m² (-18.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 73 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Aubière.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 524 € | 69 |
| 2022 | 3 040 € | 87 |
| 2023 | 2 738 € | 55 |
| 2024 | 3 324 € | 59 |
| 2025 | 2 700 € | 73 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aubière ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Aubière est de 2 700 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 195 et 3 824 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 73 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aubière ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Aubière est passé de 2 524 à 2 700 €/m², soit une hausse de 7.0 % (-18.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Aubière ?
Le loyer de marché à Aubière est estimé à 12,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.4 %.
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