Prix immobilier appartement à Balaruc-les-Bains (34540)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Balaruc-les-Bains s'établit à 4 272 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 610 et 5 194 €/m² (+0.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 234 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Balaruc-les-Bains.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 040 € | 187 |
| 2022 | 4 167 € | 269 |
| 2023 | 4 254 € | 230 |
| 2024 | 4 234 € | 192 |
| 2025 | 4 272 € | 234 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Balaruc-les-Bains ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Balaruc-les-Bains est de 4 272 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 610 et 5 194 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 234 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Balaruc-les-Bains ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Balaruc-les-Bains est passé de 4 040 à 4 272 €/m², soit une hausse de 5.7 % (+0.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Balaruc-les-Bains ?
Le loyer de marché à Balaruc-les-Bains est estimé à 13,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.8 %.
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