Prix immobilier appartement à Bègles (33130)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Bègles s'établit à 3 304 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 977 et 3 846 €/m² (+2.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 249 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Bègles.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 625 € | 253 |
| 2022 | 3 655 € | 361 |
| 2023 | 3 600 € | 265 |
| 2024 | 3 213 € | 208 |
| 2025 | 3 304 € | 249 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bègles ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Bègles est de 3 304 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 977 et 3 846 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 249 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bègles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Bègles est passé de 3 625 à 3 304 €/m², soit une baisse de 8.9 % (+2.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Bègles ?
Le loyer de marché à Bègles est estimé à 14,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.3 %.
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