Prix immobilier appartement à Besançon (25000)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Besançon s'établit à 2 314 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 781 et 2 961 €/m² (+1.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 2 002 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Besançon.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 178 € | 2 428 |
| 2022 | 2 362 € | 2 429 |
| 2023 | 3 036 € | 2 991 |
| 2024 | 2 282 € | 1 710 |
| 2025 | 2 314 € | 2 002 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Besançon ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Besançon est de 2 314 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 781 et 2 961 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 2 002 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Besançon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Besançon est passé de 2 178 à 2 314 €/m², soit une hausse de 6.2 % (+1.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Besançon ?
Le loyer de marché à Besançon est estimé à 12,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.7 %.
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