Prix immobilier appartement à Bessancourt (95550)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Bessancourt s'établit à 3 948 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 517 et 4 200 €/m² (-1.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 55 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Bessancourt.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 219 € | 51 |
| 2022 | 4 259 € | 63 |
| 2023 | 4 413 € | 34 |
| 2024 | 4 016 € | 49 |
| 2025 | 3 948 € | 55 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bessancourt ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Bessancourt est de 3 948 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 517 et 4 200 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 55 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bessancourt ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Bessancourt est passé de 4 219 à 3 948 €/m², soit une baisse de 6.4 % (-1.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Bessancourt ?
Le loyer de marché à Bessancourt est estimé à 18 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.5 %.
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