Prix immobilier appartement à Cannes (06150)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Cannes s'établit à 5 856 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 375 et 8 362 €/m² (-0.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 2 529 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (20,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Cannes.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 847 € | 3 258 |
| 2022 | 5 413 € | 3 340 |
| 2023 | 5 820 € | 2 804 |
| 2024 | 5 882 € | 2 401 |
| 2025 | 5 856 € | 2 529 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cannes ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Cannes est de 5 856 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 375 et 8 362 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 2 529 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cannes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Cannes est passé de 4 847 à 5 856 €/m², soit une hausse de 20.8 % (-0.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Cannes ?
Le loyer de marché à Cannes est estimé à 20,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.2 %.
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