Prix immobilier appartement à Cayenne (97300)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Cayenne s'établit à 3 158 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 500 et 5 243 €/m² (+8.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 358 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Cayenne.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 862 € | 336 |
| 2022 | 2 901 € | 309 |
| 2023 | 2 889 € | 334 |
| 2024 | 2 917 € | 301 |
| 2025 | 3 158 € | 358 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cayenne ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Cayenne est de 3 158 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 500 et 5 243 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 358 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cayenne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Cayenne est passé de 2 862 à 3 158 €/m², soit une hausse de 10.3 % (+8.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Cayenne ?
Le loyer de marché à Cayenne est estimé à 16,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.3 %.
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