Prix immobilier appartement à Chamalières (63400)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Chamalières s'établit à 2 383 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 937 et 2 832 €/m² (+1.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 380 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Chamalières.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 388 € | 464 |
| 2022 | 2 616 € | 510 |
| 2023 | 2 452 € | 371 |
| 2024 | 2 356 € | 292 |
| 2025 | 2 383 € | 380 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chamalières ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Chamalières est de 2 383 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 937 et 2 832 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 380 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chamalières ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Chamalières est passé de 2 388 à 2 383 €/m², soit une baisse de 0.2 % (+1.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Chamalières ?
Le loyer de marché à Chamalières est estimé à 11,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.9 %.
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