Prix immobilier appartement à Cergy (95800)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Cergy s'établit à 3 187 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 675 et 3 750 €/m² (-1.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 454 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Cergy.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 208 € | 685 |
| 2022 | 3 333 € | 632 |
| 2023 | 3 333 € | 464 |
| 2024 | 3 224 € | 421 |
| 2025 | 3 187 € | 454 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cergy ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Cergy est de 3 187 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 675 et 3 750 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 454 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cergy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Cergy est passé de 3 208 à 3 187 €/m², soit une baisse de 0.7 % (-1.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Cergy ?
Le loyer de marché à Cergy est estimé à 18,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.0 %.
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