Prix immobilier appartement à Écouen (95440)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Écouen s'établit à 2 724 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 343 et 3 526 €/m² (-7.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 54 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Écouen.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 619 € | 55 |
| 2022 | 2 820 € | 51 |
| 2023 | 2 740 € | 38 |
| 2024 | 2 937 € | 27 |
| 2025 | 2 724 € | 54 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Écouen ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Écouen est de 2 724 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 343 et 3 526 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 54 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Écouen ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Écouen est passé de 2 619 à 2 724 €/m², soit une hausse de 4.0 % (-7.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Écouen ?
Le loyer de marché à Écouen est estimé à 18 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.9 %.
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