Prix immobilier appartement à Épinay-sur-Seine (93800)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Épinay-sur-Seine s'établit à 2 918 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 399 et 3 609 €/m² (+9.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 305 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (19,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Épinay-sur-Seine.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 781 € | 464 |
| 2022 | 2 807 € | 459 |
| 2023 | 2 869 € | 333 |
| 2024 | 2 671 € | 241 |
| 2025 | 2 918 € | 305 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Épinay-sur-Seine ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Épinay-sur-Seine est de 2 918 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 399 et 3 609 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 305 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Épinay-sur-Seine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Épinay-sur-Seine est passé de 2 781 à 2 918 €/m², soit une hausse de 4.9 % (+9.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Épinay-sur-Seine ?
Le loyer de marché à Épinay-sur-Seine est estimé à 19,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 8.0 %.
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