Prix immobilier appartement à Épône (78680)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Épône s'établit à 3 471 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 054 et 4 286 €/m² (-1.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 17 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Épône.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 379 € | 27 |
| 2022 | 3 950 € | 31 |
| 2023 | 3 150 € | 19 |
| 2024 | 3 529 € | 17 |
| 2025 | 3 471 € | 17 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Épône ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Épône est de 3 471 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 054 et 4 286 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 17 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Épône ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Épône est passé de 3 379 à 3 471 €/m², soit une hausse de 2.7 % (-1.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Épône ?
Le loyer de marché à Épône est estimé à 16,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.6 %.
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