Prix immobilier appartement à Fabrègues (34690)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Fabrègues s'établit à 3 553 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 146 et 3 948 €/m² (-0.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 37 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Fabrègues.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 585 € | 50 |
| 2022 | 3 775 € | 32 |
| 2023 | 3 675 € | 28 |
| 2024 | 3 576 € | 19 |
| 2025 | 3 553 € | 37 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fabrègues ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Fabrègues est de 3 553 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 146 et 3 948 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 37 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fabrègues ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Fabrègues est passé de 3 585 à 3 553 €/m², soit une baisse de 0.9 % (-0.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Fabrègues ?
Le loyer de marché à Fabrègues est estimé à 14,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.9 %.
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