Prix immobilier appartement à Fraisses (42490)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Fraisses s'établit à 1 503 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 208 et 2 198 €/m² (+4.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 32 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Fraisses.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 337 € | 38 |
| 2022 | 1 322 € | 27 |
| 2023 | 1 182 € | 10 |
| 2024 | 1 443 € | 17 |
| 2025 | 1 503 € | 32 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fraisses ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Fraisses est de 1 503 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 208 et 2 198 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 32 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fraisses ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Fraisses est passé de 1 337 à 1 503 €/m², soit une hausse de 12.5 % (+4.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Fraisses ?
Le loyer de marché à Fraisses est estimé à 9,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.7 %.
Explorer d'autres marchés