Prix immobilier appartement à Genas (69740)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Genas s'établit à 3 810 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 181 et 4 870 €/m² (-9.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 62 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Genas.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 483 € | 40 |
| 2022 | 4 638 € | 53 |
| 2023 | 5 086 € | 50 |
| 2024 | 4 214 € | 52 |
| 2025 | 3 810 € | 62 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Genas ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Genas est de 3 810 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 181 et 4 870 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 62 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Genas ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Genas est passé de 4 483 à 3 810 €/m², soit une baisse de 15.0 % (-9.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Genas ?
Le loyer de marché à Genas est estimé à 15,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.9 %.
Explorer d'autres marchés