Prix immobilier appartement à Aniane (34150)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Aniane s'établit à 4 067 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 328 et 10 600 €/m² (+85.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 17 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Aniane.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 228 € | 10 |
| 2022 | 3 162 € | 5 |
| 2023 | 2 591 € | 9 |
| 2024 | 2 193 € | 29 |
| 2025 | 4 067 € | 17 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aniane ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Aniane est de 4 067 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 328 et 10 600 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 17 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aniane ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Aniane est passé de 2 228 à 4 067 €/m², soit une hausse de 82.6 % (+85.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Aniane ?
Le loyer de marché à Aniane est estimé à 12 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.5 %.
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