Prix immobilier appartement à Gruissan (11430)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Gruissan s'établit à 3 678 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 182 et 4 516 €/m² (-1.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 244 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Gruissan.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 752 € | 380 |
| 2022 | 3 246 € | 290 |
| 2023 | 3 507 € | 246 |
| 2024 | 3 746 € | 203 |
| 2025 | 3 678 € | 244 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gruissan ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Gruissan est de 3 678 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 182 et 4 516 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 244 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gruissan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Gruissan est passé de 2 752 à 3 678 €/m², soit une hausse de 33.6 % (-1.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Gruissan ?
Le loyer de marché à Gruissan est estimé à 13 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
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