Prix immobilier appartement à Guérande (44350)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Guérande s'établit à 4 127 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 490 et 5 096 €/m² (+12.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 80 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Guérande.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 090 € | 89 |
| 2022 | 4 106 € | 80 |
| 2023 | 4 368 € | 82 |
| 2024 | 3 667 € | 63 |
| 2025 | 4 127 € | 80 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Guérande ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Guérande est de 4 127 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 490 et 5 096 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 80 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Guérande ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Guérande est passé de 4 090 à 4 127 €/m², soit une hausse de 0.9 % (+12.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Guérande ?
Le loyer de marché à Guérande est estimé à 13,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.9 %.
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