Prix immobilier appartement à Istres (13118)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Istres s'établit à 3 058 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 369 et 3 798 €/m² (+5.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 262 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Istres.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 882 € | 289 |
| 2022 | 2 974 € | 309 |
| 2023 | 3 158 € | 242 |
| 2024 | 2 914 € | 228 |
| 2025 | 3 058 € | 262 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Istres ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Istres est de 3 058 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 369 et 3 798 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 262 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Istres ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Istres est passé de 2 882 à 3 058 €/m², soit une hausse de 6.1 % (+5.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Istres ?
Le loyer de marché à Istres est estimé à 15 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.9 %.
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