Prix immobilier appartement à Franconville (95130)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Franconville s'établit à 2 937 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 461 et 3 713 €/m² (+0.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 374 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Franconville.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 982 € | 532 |
| 2022 | 3 049 € | 495 |
| 2023 | 2 956 € | 360 |
| 2024 | 2 934 € | 300 |
| 2025 | 2 937 € | 374 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Franconville ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Franconville est de 2 937 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 461 et 3 713 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 374 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Franconville ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Franconville est passé de 2 982 à 2 937 €/m², soit une baisse de 1.5 % (+0.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Franconville ?
Le loyer de marché à Franconville est estimé à 18,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.5 %.
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