Prix immobilier appartement à Le Raincy (93340)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Le Raincy s'établit à 4 081 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 134 et 5 206 €/m² (-0.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 166 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (20,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Le Raincy.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 279 € | 219 |
| 2022 | 4 619 € | 224 |
| 2023 | 4 309 € | 148 |
| 2024 | 4 113 € | 119 |
| 2025 | 4 081 € | 166 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Raincy ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Le Raincy est de 4 081 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 134 et 5 206 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 166 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Raincy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Le Raincy est passé de 4 279 à 4 081 €/m², soit une baisse de 4.6 % (-0.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Le Raincy ?
Le loyer de marché à Le Raincy est estimé à 20,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.0 %.
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