Prix immobilier appartement à Les Houches (74310)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Les Houches s'établit à 7 646 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 6 534 et 8 626 €/m² (+5.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 99 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (23,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Les Houches.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 720 € | 110 |
| 2022 | 6 122 € | 144 |
| 2023 | 7 202 € | 114 |
| 2024 | 7 270 € | 89 |
| 2025 | 7 646 € | 99 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Houches ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Les Houches est de 7 646 €/m², avec une fourchette comprise entre 6 534 et 8 626 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 99 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Houches ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Les Houches est passé de 5 720 à 7 646 €/m², soit une hausse de 33.7 % (+5.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Les Houches ?
Le loyer de marché à Les Houches est estimé à 23,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.6 %.
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