Prix immobilier appartement à L'Étang-Salé (97427)
En 2025, le prix médian d'un appartement à L'Étang-Salé s'établit à 4 533 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 003 et 5 766 €/m² (+38.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 22 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à L'Étang-Salé.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 992 € | 35 |
| 2022 | 10 907 € | 24 |
| 2023 | 3 677 € | 30 |
| 2024 | 3 276 € | 10 |
| 2025 | 4 533 € | 22 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à L'Étang-Salé ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à L'Étang-Salé est de 4 533 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 003 et 5 766 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 22 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à L'Étang-Salé ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à L'Étang-Salé est passé de 2 992 à 4 533 €/m², soit une hausse de 51.5 % (+38.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à L'Étang-Salé ?
Le loyer de marché à L'Étang-Salé est estimé à 16,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
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