Prix immobilier appartement à Limoges (87000)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Limoges s'établit à 1 830 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 372 et 4 588 €/m² (+5.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 2 068 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (10,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Limoges.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 880 € | 2 516 |
| 2022 | 1 934 € | 2 320 |
| 2023 | 1 900 € | 1 897 |
| 2024 | 1 736 € | 1 674 |
| 2025 | 1 830 € | 2 068 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Limoges ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Limoges est de 1 830 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 372 et 4 588 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 2 068 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Limoges ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Limoges est passé de 1 880 à 1 830 €/m², soit une baisse de 2.7 % (+5.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Limoges ?
Le loyer de marché à Limoges est estimé à 10,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.8 %.
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